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Acheter une maison : les dépenses encourues
L'achat d'une maison s'assortit de frais extraordinaires et de charges mensuelles. La dépense extraordinaire la plus importante est le versement initial, soit généralement de 5 à 25 % du prix total de la propriété. Outre le prix d'achat lui-même, vous aurez un certain nombre d'autres dépenses.
Dépenses récurrentes ou momentanées lors de l'achat d'une propriété
Reportez-vous à la liste qui suit pour les dépenses types engagées une seule fois :
Demande de prêt hypothécaire et frais d'évaluation (le cas échéant)
Lors de la demande Inspection de la propriété (facultative)
À l'inspection Frais juridique
À la signature Débours judiciaire
À la signature Arpentage de la propriété(parfois fourni par le vendeur)
À la signature Droits de mutation immobilière, taxes sur les actes translatifs ou les achats de propriété (au Québec dans les 3 mois suivants la transaction)
À la signature Ajustement des intérêts hypothécaires et frais d'acquisition (le cas échéant)
À la signature Ajustement pour les services publics, l'impôt foncier, etc.
À la signature Assurance hypothécaire (et frais de demande, le cas échéant)
À la signature Assurance habitation et assurance des biens
Frais de déménagement : Jour du déménagement
D'autres frais sont à prévoir tels que l'aménagement paysager, décoration intérieure, meubles, appareils ménagers, réparation, etc.
Dépenses récurrentes dans l'achat d'une maison
Les charges mensuelles habituelles du propriétaire comprennent les versements hypothécaires, les frais d'entretien, les primes d'assurance, les frais de copropriété, l'impôt immobilier et les factures des services publics.