Sherbrooke (Rock Forest/Saint-Élie/Deauville)

#2684..Cottage rénové situé sur une rue sans issue, offrant 89 pi. sur la Rivière Magog. Le terrain très privé au sud est complètement aménagé, arbres matures, jardins fleuris, une plage de sable, des aires de repos, une pergola avec un spa, patios couverts, un grand quai: le tout dans une ambiance calme où la magie est au rendez-vous. La superficie habitable de 1560 pi.ca. sur 2 étages est répartie en 7 pces et 3 chambres à coucher (et ou) bureau avec une salle d'attente et beaucoup de rangement. Dès le hall d'entrée à l'étage, vous serez charmés par le volume des pièces ouvertes, les matériaux nobles, le plafond cathédrale, le bois franc et le foyer qui orne les aires de vie. Le mur de la façade sur l'eau qui est complètement vitré avec des portes-jardin qui ajoutent une luminosité remarquable à l'ambiance chaleureuse tout en procurant une vue féérique sur la nature et la rivière. La chambre principale située au rez-de-chaussée est habillée d'une porte-patio triple donnant sur le magnifique terrain, l'eau et sur un grand balcon couvert de 12' x 24' et le spa. La seconde chambre à coucher toute vitrée est aussi face à la rivière. Vous cherchez un petit coin paisible sur l'eau près de tout, C'EST ICI !!! Vidéo : https://youtu.be/9zFd30Uoecc

Secteur : Sherbrooke (Rock Forest/Saint-Élie/Deauville)
Prix : 848 500 $
Numéro de publicité : 2684 SIA: 19360123
Type : Maison à étages Isolé
Ville : Sherbrooke (Rock Forest/Saint-Élie/Deauville)
Adresse : 5600 Rue Montpetit
Titre de propriété : 1997
Certificat localisation : non
Visite libre : disponible

Évaluation municipale

Année : 2021
Terrain : 129 700 $
Bâtiment : 152 600 $
Total : 282 300 $

Dépenses annuelles

Coût d'énergie : 2137$  
Taxes municipales : 3385$  2021
Taxes scolaires : 264$  2021

Fiche

Terrain sup. : 7740 PC
Terrain dim. : 70 X 98
Aire habitable : 1572 PC
Batisse dim. 24.4 X 32.4

Nombre de pièces : 7
Chambres : 3
Chambres hors-sol : 3
Salles de bain : 1.0
Salles d'eau : 1
Chauffe-eau : 1

Niveau	Desc. pièces	Plancher	Grandeur
Rez-de-chaussée	Hall d'entrée/Vestibule	Céramique	7x8 P
Rez-de-chaussée	Bureau à domicile	Couvre-sol souple	9x7 P
Rez-de-chaussée	Chambre à coucher principale	Couvre-sol souple	15.1x11.6 P
Rez-de-chaussée	Salle de bains	Céramique	10x9.10 P
Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	Couvre-sol souple	11x15 P
2ième étage	Hall d'entrée/Vestibule	Bois	12x8 P
2ième étage	Salon	Bois	17.6x14 P
2ième étage	Salle à manger	Bois	13x14 P
2ième étage	Cuisine	Céramique	12.6x11 P
2ième étage	Salle d'eau	Céramique	8.10x7.6 P
2ième étage	Rangement	Bois	11x2.8 P
2ième étage	Autre	Autre	48x10 P

Caractéristiques

Allée :	Autre : 3 Double largeur ou plus
Aménagement du terrain :	Patio Paysager Terrain/cour bordé de haies
Approvisionnement en eau :	Municipalité
Armoires :	Autre : Blanche Thermoplastique
Base de sous-sol :	Dalle de béton au sol
Énergie pour le chauffage :	Électricité
Équipement disponible :	Autre : Spa, Pergola, patio couvert Échangeur d'air Système d'alarme
Fenêtres :	PVC
Fondation :	Béton coulé
Foyers-poêles :	Foyer au bois
Mode de chauffage :	Plinthes à convection Plinthes électriques
Particularités :	Boisé Bordé à l'eau : Rivière Cul-de-sac Embarquation moteur permise
Piscine :	Autre : spa
Proximité :	Autoroute/Voie rapide Autre : services,clliniques,pistes cyclables,restaurants. École primaire École secondaire Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable Ski alpin Ski de fond Université
Revêtements :	Vinyle
Salle de bains/salle d'eau :	Attenante à la chambre principale Douche indépendante
Services disponibles :	Détecteur d'incendie
Sous-sol :	Aucun sous-sol Autre : rez de jardin
Stationnement (total) :	Extérieur  3 places
Système d'égouts :	Municipal
Toiture :	Autre : 5 ans Bardeaux d'asphalte Bardeaux de cèdre
Topographie :	Plat
Type de fenêtre :	Manivelle Porte-fenêtre
Vue :	Panoramique Sur la montagne Sur l'eau
Zonage :	Résidentiel

Bord de l'eau :	Oui
Propriété en location :	Non

Inclus :	fixtures, luminaires, lave-vaisselle, rideaux, stores, rideaux, échangeur d'air, SPA, quai, remises
Exclus :	Meubles

déclaration du vendeur : Cliquez ici
taxes scolaires 2021 : Cliquez ici
taxes municipales 2021 : Cliquez ici
plan : Cliquez ici
plan cadastral : Cliquez ici
Grille d'usage : Cliquez ici
facture d'électricité : Cliquez ici