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Vendu

3640 Rue de l'Albatros

Brompton (Sherbrooke)

#2454.. La campagne à la ville; Dans un nouveau secteur familial et paisible, adossée au golf, cette construction hors du commun d'une qualité exceptionnelle vous offre l'équilibre, l'harmonie familiale et la douceur de vivre. Dès le hall, vous découvrirez l'innovation et une création unique habitée par une âme bien particulière. La superficie habitable de 5200 pi.ca. plus le sous-sol est répartie en 19 pièces, 6 à 8 chambres à coucher, 4,5 salles de bains, bureaux et des espaces de vie combinant l'enfance et les réalités parentales. Le volume des pièces, la hauteur des plafonds, les poutres en bois, le système d'éclairage adapté à chaque espace, le foyer au salon, l'escalier ouverte en bois et métal, les planchers en bois franc et porcelaine, les aires ouvertes, les halls: tout est au rendez-vous. La cuisine digne d'un grand chef, possède un ilot et des comptoirs lunch en quartz pouvant accueillir 10 personnes ainsi que des armoires en laque espagnole incluant des électroménagers haut de gamme. La fenestration généreuse procure une luminosité abondante dans toute la maison. Les portes jardins s'ouvrent sur une galerie couverte qui rejoint le terrain très privé au sud, aménagé avec soin; patios, jardins de fleurs et piscine chauffée au sel. Un joyau enfoui dans la nature qui inspire confiance et équilibre. Le montant du coût d'électricité inclus le spa chauffé à l'année et la piscine chauffée durant 6 mois. N.B. Un léger dégât d'eau a eu lieu au sous-sol le printemps suivant la construction. L'entrepreneur en excavation avait omis de mettre un clapet anti-retour dans le drain pluvial (situé vers la rue). Le problème a été entièrement résolu avec excavation Robert Pothier.

Secteur : Brompton (Sherbrooke)
Prix : 1 140 000 $
Numéro de publicité : 2454
Type : Maison à étages Isolé
Ville : Brompton (Sherbrooke)
Adresse : 3640 Rue de l'Albatros
Titre de propriété : 2012
Certificat localisation : oui 2012
Visite libre : disponible

Évaluation municipale

Année : 2018
Terrain : 144 100 $
Bâtiment : 909 400 $
Total : 1 053 500 $

Dépenses annuelles

Coût d'énergie : 8150$  
Taxes scolaires : 3127$  2017
Taxes municipales : 10404$  2018


Fiche

Terrain sup. : 45273 PC
Terrain dim. : 194 x 234
Aire habitable : 5200 PC
Batisse dim. : 80x59 P Irrégulier

Nombre de pièces : 19
Chambres : 6
Chambres hors-sol : 4
Chambres sous-sol : 2
Salles de bain : 4.0
Salles d'eau : 1
Chauffes-eau : 2

Niveau

Desc. pièces

Plancher

Grandeur

Rez-de-chaussée Hall d'entrée Céramique 14.2x7.2 P
Rez-de-chaussée Salon Bois 24x22 P
Rez-de-chaussée Cuisine Bois 19x22 P
Rez-de-chaussée Autre Bois 8x8.11 P
Rez-de-chaussée Boudoir Bois 14x15 P
Rez-de-chaussée Salle à manger Bois 17x19.5 P
Rez-de-chaussée Bureau à domicile Bois 11.5x14 P
Rez-de-chaussée Autre Céramique 18.4x12.11 P
Rez-de-chaussée Salle d'eau Céramique 4x8 P
2ième étage Chambre à coucher principale Bois 18x15 P
2ième étage Salle de bains Céramique 13.5x14 P
2ième étage Chambre à coucher Bois 13.4x11.11 P
2ième étage Chambre à coucher Bois 13.3x12.10 P
2ième étage Chambre à coucher Bois 13x12.4 P
2ième étage Salle de bains Céramique 5.4x10.5 P
2ième étage Chambre à coucher Bois 11.11x13.3 P
2ième étage Salle de bains Céramique 8.8x7.5 P
2ième étage Salle de lavage Céramique 7.6x14.2 P
Sous-sol Salle familiale Plancher flottant 23.9x23.4 P
Rez-de-chaussée Véranda Autre 14x15 P

Caractéristiques

Allée :

Asphalte
Double largeur ou plus
Pavé uni

Aménagement du terrain :

Clôturé
Paysager
Terrain/cour bordé de haies

Approvisionnement en eau :

Municipalité

Armoires :

Autre : laque espagnole

Énergie pour le chauffage :

Autre : thermopompe central
Électricité
Propane

Équipement disponible :

Climatiseur central
Échangeur d'air
Installation aspirateur central
Porte de garage électrique
Système d'alarme
Thermopompe centrale

Fenêtres :

PVC

Fondation :

Béton coulé

Foyers-poêles :

Foyer au gaz

Garage :

Attaché
Chauffé
Double largeur ou plus

Mode de chauffage :

Air soufflé

Particularités :

Aucun voisin à l'arrière
Boisé
Cul-de-sac

Piscine :

Autre : thermopompe
Chauffée
Creusée

Proximité :

Autoroute/Voie rapide
Cegep
École primaire
Golf
Parc-espace vert
Piste cyclable
Ski alpin
Ski de fond
Transport en commun
Université

Revêtements :

Bois
Brique
Pierre

Salle de bains/salle d'eau :

Attenante à la chambre principale
Douche indépendante

Services disponibles :

Détecteur d'incendie

Sous-sol :

6 pieds et plus
Totalement aménagé

Stationnement :

Au garage  2 places
Extérieur  10 places

Système d'égouts :

Champ d'épuration
Fosse septique
Système BIONEST

Toiture :

Bardeaux d'asphalte
Tôle

Topographie :

Plat

Type de fenêtre :

Manivelle
Oscillo-battant
Porte-fenêtre

Vue :

Autre : La nature et le golf

Zonage :

Résidentiel

Bord de l'eau :

Non

Propriété en location :

Non

Inclus :

Lave-vaiselle, réfrigérateur, plaque de cuisson, four encastré, asp.central + acc., fixtures, luminaires, sys. alarme, thermopompe + acc. ,échangeur d'air, acc.piscine, stores, rideaux, 3 unités de chauffage pour terrasse et un spa.

Déclaration du vendeur : Cliquez ici
Certificat de localisation : Cliquez ici
Plan : Cliquez ici
taxes municipales : Cliquez ici
taxes scolaires : Cliquez ici





Signets :