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1 Rue des Chênes

Sainte-Catherine-de-Hatley

#2635.. Site unique aux abords du lac Magog. Découvrez cet endroit calme et magique enfouit dans la nature, sur un superbe terrain privé de 23 500 pi.ca. La superficie habitable de 2 201 pi. ca. est répartie en 8 grandes pièces, dont 3 chambres à coucher, 2 salles de bain. Dès le hall d’entrée, vous serez séduits par le volume des pièces, les aires ouvertes entourées d’une fenestration généreuse qui ajoute une ambiance chaleureuse et une magie où il fait bon de vivre. Le grand salon est orné d’un foyer ainsi que de bibliothèques encastrées et s’ouvre sur la salle à manger et la nouvelle cuisine digne d’un chef. Le choix des matériaux de qualité, la disposition des rangements, les comptoirs et îlot sont habillés de quartz. Les portes-jardin accèdent à une véranda couverte de 22pi x 15pi, aux planchers en lattes de bois, qui est entourée de moustiquaires et rideaux plastifiés transparents ; un endroit parfait pour vous détendre et concocter de bons repas avec vos proches. À l’étage, vous retrouvez 2 autres chambres à coucher et une salle de bain toute blanche ayant 2 vanités et quartz. La chambre à coucher principale est spacieuse et ouverte sur un salon privé avec des portes vitrées donnant sur une superbe galerie où la vue sur le lac Magog est splendide. Le terrain est complètement aménagé. Un escalier ouvert vous conduit vers la mezzanine, au plancher en verre et bois, laquelle pourrait être facilement agrandie. On y retrouve aussi un bureau de 15pi x 15 pi. Pour le confort des résidents, les propriétaires on fait installer un chauffage radiant électrique sur toute la superficie du rez-de-chaussée lors des rénovations complètes en 2016. Le garage est double et la remise mesure 16,4 x 12,4 pi. Site unique à découvrir! Vidéo : https://youtu.be/-auxSnHJPwU

Secteur : Sainte-Catherine-de-Hatley
Prix : 672 500 $
Numéro de publicité : 2635
Type : Maison à étages Isolé
Ville : Sainte-Catherine-de-Hatley
Adresse : 1 Rue des Chênes
Titre de propriété : 2007
Certificat localisation : oui 2011
Visite libre : disponible

Évaluation municipale

Année : 2020
Terrain : 110 500 $
Bâtiment : 262 000 $
Total : 372 500 $

Dépenses annuelles

Coût d'énergie : 3314$  
Taxes municipales : 1953$  2020
Taxes scolaires : 572$  2020


Fiche

Terrain sup. : 23499.76 PC
Terrain dim. : 216 x 180
Aire habitable : 2201 PC
Batisse dim. 66 x 50

Nombre de pièces : 8
Chambres : 3
Chambres hors-sol : 3
Salles de bain : 2.0
Chauffe-eau : 1

Niveau

Desc. pièces

Plancher

Grandeur

Rez-de-chaussée Hall d'entrée Céramique 17x6.2 P
Rez-de-chaussée Salon Céramique 20x15.8 P
Rez-de-chaussée Salle à manger Céramique 16x15.2 P
Rez-de-chaussée Cuisine Céramique 13.5x12 P
Rez-de-chaussée Salle de bains Céramique 8.9x8.4 P
Rez-de-chaussée Chambre à coucher Céramique 15.6x11.2 P
2ième étage Chambre à coucher Bois 14x11.3 P
2ième étage Salle de bains Céramique 9.6x11 P
2ième étage Chambre à coucher principale Bois 15.3x13 P
2ième étage Boudoir Bois 15x12.4 P
2ième étage Autre Autre 22x15 P
3ième étage Mezzanine Autre 10x12 P
3ième étage Bureau à domicile Bois 15x14.10 P
Rez-de-chaussée Véranda Bois 22x15 P
Rez-de-chaussée Véranda Bois 12x15 P
Rez-de-chaussée Véranda Bois 10x15 P

Caractéristiques

Allée :

Asphalte
Double largeur ou plus

Aménagement du terrain :

Patio

Approvisionnement en eau :

Puits artésien

Base de sous-sol :

Dalle de béton au sol

Énergie pour le chauffage :

Bois
Électricité

Équipement disponible :

Thermopompe centrale

Fenêtres :

PVC

Foyers-poêles :

Foyer au gaz

Garage :

Attaché
Double largeur ou plus

Mode de chauffage :

Plinthes à convection
Radiant

Particularités :

Bordé par l'eau : Lac
Embarquation moteur permise

Piscine :

Hors-terre

Proximité :

Autoroute/Voie rapide
Autre : MAGOG
École primaire
École secondaire
Garderie/CPE
Golf
Parc-espace vert
Piste cyclable
Ski alpin
Ski de fond
Université

Revêtements :

Autre : CanExel

Salle de bains/salle d'eau :

Douche indépendante

Sous-sol :

Aucun sous-sol

Stationnement (total)) :

Au garage  2 places
Extérieur  10 places

Système d'égouts :

Fosse septique

Toiture :

Bardeaux d'asphalte

Type de fenêtre :

Manivelle

Vue :

Sur l'eau

Zonage :

Résidentiel
Villégiature

Bord de l'eau :

Oui

Propriété en location :

Non

Inclus :

Fixtures, luminaires, lave-vaisselle, frigo, cuisinière, micro-onde, laveuse&sécheuse, aspirateur central & acc., toiles, stores, built-in, étagères, meubles de rangement pour vêtements, piscine, acc et thermopompe, toile et support du gazebo avec moustiquaire, panneaux,génératrice 18 klw, quai.

certificat de localisation : Cliquez ici
plan : Cliquez ici
taxes scolaires : Cliquez ici
taxes municipales : Cliquez ici
déclaration du vendeur : Cliquez ici
Rôle d'évaluation foncière : Cliquez ici





Signets :