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Vendu

144 Rue de la Fleur-de-Mai

Orford

#2686.. Un joyau à découvrir: 5 acres accompagnés de 125 pieds aux abords du Lac a la Truite. Enfouie dans la nature, la maison de 1820 pi.ca habitables plus un sous-sol fini est répartis en 10 pièces, 3 ch. à coucher a l'étage, un bureau et une salle de séjour avec foyer au rez de chaussé. Le salon principal est orné d'un foyer de pierres naturelles, bibliothèques encastrées, planchers de bois franc, plafonds cathédrale et poutres en bois. Les aires ouvertes et la fenestration généreuse ajoutent à la décoration chaleureuse, une luminosité remarquable. La cuisine et la dinette toute vitrée procure une vue sur la nature et le lac. Près du grand hall, il y a un bureau privé idéal pour le télétravail. Nous retrouvons 3 chambres à coucher à l'étage, une salle de bain et lavabo privé pour la chambre des maîtres. Le sous-sol est bien fini. Il offre un bureau, incluant un poêle à combustion lente, adjacent à la salle de jeux ou télé, atelier et une chambre froide. Pour élargir les couloirs de vue, il est possible de nettoyer et émonder certains arbres en broussaille. Le revêtement de la toiture sera refait avant la date du contrat notarié. Sans garantie légale. Vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=1h2ADoL0w8A&t=8s Informations Lac à la Truite : https://www.conservationlacalatruite.org/le-lac

Secteur : Orford
Prix : 698 500 $
Numéro de publicité : 2686 SIA:18169700
Type : Maison à étages Isolé
Ville : Orford
Adresse : 144 Rue de la Fleur-de-Mai
Titre de propriété : 2000
Certificat localisation : oui 2021
Visite libre : disponible

Évaluation municipale

Année : 2021
Terrain : 84 300 $
Bâtiment : 219 800 $
Total : 304 100 $

Dépenses annuelles

Coût d'énergie : 2480$  
Taxes municipales : 2020$  2021
Taxes scolaires : 294$  2022


Fiche

Terrain sup. : 5 AC
Terrain dim. : 20.1X 200 X 750
Aire habitable : 1820 PC
Batisse dim. 62x28

Nombre de pièces : 10
Chambres : 3
Chambres hors-sol : 3
Salles de bain : 1.0
Salles d'eau : 2
Chauffe-eau : 1

Niveau

Desc. pièces

Plancher

Grandeur

Rez-de-chaussée Hall d'entrée/Vestibule Céramique 8x9.6 P
Rez-de-chaussée Salle familiale Céramique 13.9x15.7 P
Rez-de-chaussée Salon Bois 19x13 P
Rez-de-chaussée Salle à manger Bois 12.5x11 P
Rez-de-chaussée Cuisine Bois 15.2x11.5 P
Rez-de-chaussée Chambre à coucher Tapis 9x11 P
Rez-de-chaussée Salle d'eau Céramique 6x7 P
2ième étage Chambre à coucher principale Tapis 16x13 P
2ième étage Salle d'eau Tapis 8x6 P
2ième étage Salle de bains Céramique 11x8 P
2ième étage Chambre à coucher Bois 12x8.5 P
2ième étage Chambre à coucher Bois 10.4x9 P
Sous-sol Bureau à domicile Béton 10x14 P
Sous-sol Salle familiale Tapis 14x16 P
Sous-sol Atelier Béton 9x8 P
Sous-sol Cave/ chambre froide Béton 10x4 P

Caractéristiques

Allée :

Double largeur ou plus
Non pavée

Aménagement du terrain :

Patio
Paysager

Approvisionnement en eau :

Puits artésien

Armoires :

Bois

Énergie pour le chauffage :

Bois
Électricité

Équipement disponible :

Système d'alarme

Fenêtres :

PVC

Fondation :

Béton coulé

Foyers-poêles :

Autre : combustion lente
Foyer au bois

Garage :

Attaché
Chauffé
Double largeur ou plus

Mode de chauffage :

Plinthes électriques

Particularités :

Aucun voisin à l'arrière
Boisé
Bordé à l'eau : Lac
Embarquation sans moteur seulement
Villégiature/Chalet

Proximité :

Autoroute/Voie rapide
Autre : MUSÉE, CLINIQUE
École primaire
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
Ski alpin
Ski de fond
Université

Revêtements :

Bois
Fibre pressée
Pierre

Salle de bains/salle d'eau :

Attenante à la chambre principale

Sous-sol :

6 pieds et plus
Totalement aménagé

Stationnement (total) :

Au garage  2 places
Extérieur  8 places

Système d'égouts :

Champ d'épuration
Fosse septique

Toiture :

Bardeaux d'asphalte

Topographie :

En pente
Plat

Type de fenêtre :

Guillotine
Porte-fenêtre

Vue :

Panoramique
Sur la montagne
Sur l'eau

Zonage :

Résidentiel

Bord de l'eau :

Oui

Propriété en location :

Non

Inclus :

Fixtures, luminaires, système d'alarme, stores, bibliothèque dans le salon, lave-vaisselle, plaque de cuisson et le four encastré.

Exclus :

Le luminaire de la salle à manger sera remplacé, le poêle Victorien dans la chambre des maîtres, le poêle ancien dans la salle de séjour.

déclaration du vendeur : Cliquez ici
facture d'électricité : Cliquez ici
plan : Cliquez ici
plan cadastral : Cliquez ici
taxes scolaires : Cliquez ici
taxes municipales : Cliquez ici
Acte de servitude : Cliquez ici
Droit de superficie : Cliquez ici
Installations septiques : Cliquez ici
Certificat de localisation : Cliquez ici





Signets :