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Vendu

373 Rg Beau-Lac

Stratford

#2644.. Découvrez cette résidence au plan unique, construite sur un terrain privé, offrant 132 pieds aux abords du lac ELGIN, en ESTRIE. Vous cherchez la tranquillité, une construction originale et raffinée? Et bien c'est ici !!! Dès la hall d'entrée, vous serez séduits par le volume des pièces, les aires ouvertes, l'agencement des matériaux nobles, les plafonds cathédrales en lattes de bois blanchies. L'escalier central ouvert, qui rejoint la mezzanine, possède une structure en acier noir mat et des marches en chêne sélect qui sont mariées à une rampe en bois et fils d'acier. La cuisine avec ses armoires blanches, ses grands tiroirs de rangement, ses espaces de travail très fonctionnels, son îlot de 8 x 4 pieds habillé d'un dessus en chêne massif et ses comptoirs en quartz. La fenestration généreuse et plusieurs portes-jardins entourent les aires de vie familiales, qui ajoutent une luminosité remarquable aux matériaux chaleureux et raffinés. À l'étage des 3 chambres, on retrouve 2 salles de bains complètes. Le sous-sol est isolé et peut recevoir une salle de cinéma et une salle de jeux. Le garage double est spacieux et accède au terrain. Pour le confort des résidents, la maison est dotée d'un chauffage et une climatisation centrale à air pulsé. Une galerie de 12 x 33 et de 10 x 30 pieds contourne 3 côtés de la maison (une partie couverte et l'autre abritée d'une pergola), d'où vous pourrez admirer la vue sur le lac, la nature et les montagnes en couleurs, toutes blanches ou dans sa pleine verdure. système d'alarme, air climatisé et chauffage centrals à air pulsé (5 tonnes), 2 contrôles portes-garage, pergola au-dessus des galeries qui contournent la résidence. **Taxes municipales et scolaires; montants pour 2 lots vidéo : https://youtu.be/H3ZoAvx-_Nc

Secteur : Stratford
Prix : 679 500 $
Numéro de publicité : 2644
Type : Maison à étages Isolé
Ville : Stratford
Adresse : 373 Rg Beau-Lac
Titre de propriété : 2012
Certificat localisation : oui 2017
Visite libre : disponible

Évaluation municipale

Année : 2020
Terrain : 187 900 $
Bâtiment : 394 600 $
Total : 582 500 $

Dépenses annuelles

Coût d'énergie : 1537$  
Taxes scolaires : 929$  2019
Taxes municipales : 3368$  2020


Fiche

Terrain sup. : 25542 PC
Terrain dim. : 132 X 180
Aire habitable : 2080 PC
Batisse dim. 42 X 36

Nombre de pièces : 7
Chambres : 3
Chambres hors-sol : 3
Salles de bain : 2.0
Salles d'eau : 1
Chauffe-eau : 1

Niveau

Desc. pièces

Plancher

Grandeur

Rez-de-chaussée Hall d'entrée Bois 11x5.2 P
Rez-de-chaussée Salon Bois 22x20.5 P
Rez-de-chaussée Cuisine Bois 15x14 P
Rez-de-chaussée Salle à manger Bois 20x13 P
Rez-de-chaussée Salle d'eau Bois 8.4x4.6 P
Rez-de-chaussée Bureau à domicile Bois 10.2x8 P
2ième étage Chambre à coucher principale Bois 12.8x15.2 P
2ième étage Salle de bains Céramique 5.6x6.6 P
2ième étage Chambre à coucher Bois 14.3x11.5 P
2ième étage Chambre à coucher Bois 11.5x11.3 P
2ième étage Salle de bains Céramique 8.6x7 P
2ième étage Autre Céramique 7x4 P
Sous-sol Salle familiale Béton 14.2x18.1 P
Sous-sol Atelier Béton 20x14 P
Sous-sol Rangement Béton 14x16 P

Caractéristiques

Allée :

Non pavée

Aménagement du terrain :

Terrain/cour bordé de haies

Approvisionnement en eau :

Puits artésien

Armoires :

Thermoplastique

Énergie pour le chauffage :

Électricité

Équipement disponible :

Climatiseur central
Installation aspirateur central
Porte de garage électrique
Système d'alarme

Fenêtres :

PVC

Fondation :

Béton coulé

Foyers-poêles :

Foyer au gaz

Garage :

Attaché

Mode de chauffage :

Air soufflé
Plinthes à convection
Plinthes électriques

Particularités :

Aucun voisin à l'arrière
Boisé
Bordé par l'eau : Lac
Embarquation moteur permise

Revêtements :

Pierre

Salle de bains/salle d'eau :

Attenante à la chambre principale
Douche indépendante

Sous-sol :

6 pieds et plus
Partiellement aménagé

Stationnement (total)) :

Au garage  2 places
Extérieur  8 places

Système d'égouts :

Autre : Système Enviro Septic

Toiture :

Bardeaux d'asphalte

Topographie :

Plat

Type de fenêtre :

Manivelle
Porte-fenêtre

Vue :

Sur l'eau

Zonage :

Résidentiel
Villégiature

Bord de l'eau :

Oui

Propriété en location :

Non

Inclus :

Fixtures, luminaires, 6 ventilateurs, frigo 2 portes (eau & glace), hotte de poêle, lave-vaisselle, cuisinière à convection, îlot de 8 x 4 pieds avec un dessus en chêne massif, 2 lavabos (porcelaine) four micro-ondes, laveuse, sécheuse, foyer au gaz, aspirateur central & acc.

Exclus :

Contenu du garage

déclaration du vendeur : Cliquez ici
certificat de localisation : Cliquez ici
plan : Cliquez ici
facture d'électricité : Cliquez ici
taxes scolaires : Cliquez ici
taxes municipales : Cliquez ici
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